Glossaire

TAUX

Base de calcul des intérêts sur le prêt.

PRETS

Amortissable.
Prêt dont le capital s'amortit pendant toute sa durée, échéance après échéance.

In Fine.
Prêt dont les échéances ne sont constituées que de paiement d'intérêt et dont le capital est intégralement remboursé en une seule fois à l'échéance.

Variable ou révisable.
Prêt amortissable dont le taux d'intérêt varie en fonction d'une indexation. ( en général le TIOP ou PIBOR ). Le montant des mensualités varie également

HYPOTHEQUE

Garantie prise par le prêteur, réitérée dans l'acte de cession du bien permettant à la banque de se prémunir en cas de contentieux.

IPPD

Inscription du privilège de prêteur de deniers. Forme particulière d'hypothèque sans publicité foncière.

ADI

Assurance décès invalidité. Obligatoire en France à hauteur de 100% du montant de l'emprunt. Peut faire l'objet d'un déplafonnement ou d'une ventilation entre emprunteurs.

TIOP

Taux interbancaire offert à Paris. Peut être considéré comme le taux de refinancement des Banques jusqu'à 1 an. Aussi appelé PIBOR, sera remplacé avec l'arrivée de l'EURO par l'EURIBORD.

CAP

De casquette en Anglais. Désigne le taux maximum d'un prêt à taux variable.

IRA

Indemnité de remboursement anticipé. Habituellement 3 % du capital restant dû. Cette clause du contrat de prêt peut faire l'objet d'une négociation.

CRD

Capital restant dû sur un emprunt.

CAUTION

Garantie pouvant être demandée par l'organisme prêteur soit d'une personne physique soit d'un organisme extérieur.

CAUTION MUTUELLE

Société extérieur ou affiliée au prêteur se substituant à une garantie hypothécaire. Par exemple fonctionnaires disposent pour le financement de leur résidence principale de société de garanties organisées sous forme mutualiste.

TEG

Taux Effectif Global. Indication contractuelle incluant :

• Le taux nominal suivant la base de calcul choisie ( proportionnelle ou arithmétique ).
• L'incidence du coût de l'assurance, en incidence proportionnelle.
• L'incidence proportionnelle des frais fixes. ( hypothèque et dossier ).